Eski sanayi de uygulanacak yeni projeyi anlattı

[Sivaslilar.Net]

Başkanı Doğan Ürgüp, Eski sanayi için harekete geçen TSO’ya Belediye olarak uygulayacakları kentsel dönüşümü anlattı.

Belediye Başkanı Doğan Ürgüp, en önemli projelerden birinin eski sanayinin kentsel dönüşüm projesi olduğunu söyleyerek, “Eski sanayide toplam 80 bin metre kare civarında bir alan söz konusudur. Öndeki dükkânlar malumunuz dört sıra halinde bitişik nizam 5 metre arkadan çekmeli 5 kat bina yükseklikleri 15.50 ve tevhit şartı vardır. Öndeki dükkânlarda onun arkasındaki alanlarda 2.4 kaks yanı yoğunluk hesabıyla birlikte toplam 79 bin küsur metre kare alanı tek bir alan halinde düşünmeyi planlıyoruz” dedi.
Başkan Ürgüp, Sanayi bölgesinde yapılacak projede ön taraf ticari dükkânları ana bünyeden ayırmayı düşünmediklerini ifade ederek, “Ön tarafta ticari imara sahip. Ticari kalması gereken alanları aynı şekilde mülk sahiplerinin belli oranlarda hisselerine uygun bölerek ticari alana bölmeyi planlıyoruz. Arkasındaki alanlarında imarı konuttur. 2.4 yoğunlukta 3 tane 33'er katlı rezidans, 2 tane 20 katlı ve 2 tanede 16 katlı bina yapacağız. 3 tane de 12'şer katlı normal bina koyacağız. Dolayısıyla bir tane 5 yıldızlı otel ile bir cami, okul alanları ile yaklaşık 12-13 tane binadan ibaret bir yapıyla bu alanı belki Yüzde 15 takasla Yüzde 20'ye ulaşmayan bir takasla çözmeyi planlıyoruz. Burada nitelikli binalarla yoğunluğunun uygun olduğunu düşünüyoruz. 2.4 yoğunluğunun değer artışı sağlanarak yapmayı planlıyoruz. Önceki projede kulelerin 3'ü yan yanaydı, bir tanesini eski zara yolu tarafına aldık. Yine ikiz kuleleri arka alana koyarak, Karaağaç Köprüsü tarafına benzinliğin olduğu alana bir cami planlıyoruz. Camiyi ne için planlıyoruz? Orada şehitler camii var kapasitesi belli zaten eski garajlara yapılan 176 daire ve iş alanlarıyla birlikte camilerin genelde fonksiyonlarını biliyorsunuz. Cemaat namazına mutlaka saflar oluşuyor ama asıl cuma cemaatinin ihtiyacını oradaki camiler görmüyor. Burada yolları çekeceğiz Aksu tarafını ciddi manada ortaya çıkacak. Buradaki tasarladığımız yapı budur. Bu alanda kentsel dönüşümü ilan ederek mal sahiplerinden mutabakatları almaya başladık. Değerlendirme çalışmalarının ihalesini yaptırdık. Değerlemeyi yapıyoruz şu anda bu işlemi de yaptırdıktan sonra herkesin mülkünün konutların değeri ortaya çıkacak. Çokta fazla ben nereden alacağım gibi bir telaşesi olmadan isteyen istediği yerden alabilecek imkânı yakalayabilecek diye düşünüyoruz. Buradaki alanın yaklaşık Yüzde 42'si Sivas Belediyesine aittir. Çünkü yollar kaldırımlar bizim mülkiyetimize giriyor. Bu alanı da 80 bin metrekare bir ada haline dönüştürmeyi planlıyoruz” dedi.

Hürdoğan

[aktassa]

Eğer uygulamaya geçerse Sivas çehresine farklı bir renk gelir ve bunda sonra bu şekilde devam eder inşaallah..

[vicente58]

Sivas için geç kalmış bir uygulama. O bölgenin mezberelik görüntüsünün bir an önce yok edilmesi lazım. Bu proje uygulanırsa gerçekten şehirin görüntüsü değişecek. Atatürk caddesi daha işlevsel hale gelmiş olacak.

[etzel1967]

sadece eski sanayii değil, yeni ata sanayiinin de kaldırılması gerekir...

[Abdurrahman 58]

Muhteşem bir proje..belediyeyi vizyonsuzlukla, başarısızlıkla yerden yere vuranları yerin dibine sokacak bir proje! İnşallah bir pürüz çıkmazda Kazanan Sivasımız olur.
SEN BU İŞİ BAŞARIRSIN DOĞAN BAŞKAN! SİVAS HALKI SENİNLE. SANA GÜVENİYORUZ!

[LaEdri]

Abdurrahman 58 Nickli Üyeden Al?nt?

Muhteşem bir proje..belediyeyi vizyonsuzlukla, başarısızlıkla yerden yere vuranları yerin dibine sokacak bir proje! İnşallah bir pürüz çıkmazda Kazanan Sivasımız olur.
SEN BU İŞİ BAŞARIRSIN DOĞAN BAŞKAN! SİVAS HALKI SENİNLE. SANA GÜVENİYORUZ!

Görünen o ki siziler de Sivas kazandığı için değil,eleştirenleri yerin dibine sokmak(!) için istiyorsunuz bu projeyi..Bizler Doğan Ürgüp'ü BBP'li olduğu için değil,3 yılı başarısız geçirdiği için eleştirdik.Bu dükkanları yıkıp,inşaata başaldığı andan itibaren de övgülerimizi alacaktır.Buna sizler de şahit olacaksınız.Biz Sami Aydın'ı sırf AKP'li olduğu için eleştirenlerden değiliz.Ne siyasi parti mensubu,ne ocakçıyız..Bizim için mühim olan tek şey vardır,Sivas!

[İsmail Özçelik]

Abdurrahman 58 Nickli Üyeden Al?nt?

Muhteşem bir proje..belediyeyi vizyonsuzlukla, başarısızlıkla yerden yere vuranları yerin dibine sokacak bir proje! İnşallah bir pürüz çıkmazda Kazanan Sivasımız olur.
SEN BU İŞİ BAŞARIRSIN DOĞAN BAŞKAN! SİVAS HALKI SENİNLE. SANA GÜVENİYORUZ!

Çok açık bir şekilde siyaset yapıyorsunuz, bu kabul edilebilir çünkü demokratik bir ülkedeyiz. Partinizin yaptığı her şeyi doğru görmeniz sizin görüşünüz, buna da bir şey deme hakkım yok.

Ancak sizin üslubunuz sürekli tahammülsüzlük içeriyor. Zorunuza giden ne var anlayabilmiş değilim. Partizan bir insan olmamama rağmen sayenizde çok sevdiğim ve saygı duyduğum Muhsin Yazıcıoğlu'nun emaneti olan partinin hangi zihniyete mahkum olduğunu acı bir şekilde takip ediyorum.

Son olarak bu projenin yapılmasını sizden çok ben istiyorum nedenim ise ilk 3 yılda gerçekten bir şey yapılmadığını anlarsınız belki tabi anlayabiliyorsanız...

[aktassa]

Abdurrahman 58 Nickli Üyeden Al?nt?

Muhteşem bir proje..belediyeyi vizyonsuzlukla, başarısızlıkla yerden yere vuranları yerin dibine sokacak bir proje! İnşallah bir pürüz çıkmazda Kazanan Sivasımız olur.
SEN BU İŞİ BAŞARIRSIN DOĞAN BAŞKAN! SİVAS HALKI SENİNLE. SANA GÜVENİYORUZ!

Proje dediğiniz gibi muhteşem.
Bakalım o muhteşem projeyi sayın başkan yapabilecek mi?
Bende yapmasını çok istiyorum ama görünenler yapamayacağının sinyallerini veriyor. Proje olmayıp başkanlık da gidince " O proje bizim projemizdi, seçilseydik tamamlayacaktık" gibi ucuz siyasetle üzeri örtülmeye çalışılacak.
Acaba bu proje neden seçim zamanında hazırlanıp hemen görevin ilk günlerinde faaliyete geçirilmedi? Kızıyorum buna. Şimdi gene unuttururlur, seçime 5-6 ay kala gün yüzüne çıkartılarak " bizi seçin bunu yapayım"a döner olay.
Yazık. Benim hemşehrime icraat yok maalesef. Seçilirse mi? Çok küçük bir ihtimal de olsa yapılabilir ama bu dönem üzülerek söylüyorum ki imkansız...

[LaEdri]

İsmail Özçelik Nickli Üyeden Al?nt?

Çok açık bir şekilde siyaset yapıyorsunuz, bu kabul edilebilir çünkü demokratik bir ülkedeyiz. Partinizin yaptığı her şeyi doğru görmeniz sizin görüşünüz, buna da bir şey deme hakkım yok.

Ancak sizin üslubunuz sürekli tahammülsüzlük içeriyor. Zorunuza giden ne var anlayabilmiş değilim. Partizan bir insan olmamama rağmen sayenizde çok sevdiğim ve saygı duyduğum Muhsin Yazıcıoğlu'nun emaneti olan partinin hangi zihniyete mahkum olduğunu acı bir şekilde takip ediyorum.

Son olarak bu projenin yapılmasını sizden çok ben istiyorum nedenim ise ilk 3 yılda gerçekten bir şey yapılmadığını anlarsınız belki tabi anlayabiliyorsanız...

Olur mu İsmail kardeşim,"onlar yaptı ama biz görmedik"..

[LaEdri]

Abdurrahman 58 Nickli Üyeden Al?nt?

Muhteşem bir proje..belediyeyi vizyonsuzlukla, başarısızlıkla yerden yere vuranları yerin dibine sokacak bir proje! İnşallah bir pürüz çıkmazda Kazanan Sivasımız olur.
SEN BU İŞİ BAŞARIRSIN DOĞAN BAŞKAN! SİVAS HALKI SENİNLE. SANA GÜVENİYORUZ!

Malum sizler belediyenin içindesiniz biliyorsunuz biz bilmiyoruz ve bilmediğimiz için soruyorum..

1-Eski sanayide hak sahipleri anlaşma oldu mu?İnsanalr razı edildi mi?edildiyse neyin karşılığında razı edildi?hangi parsele metrekaresine kaçlira ödenecek belli mi?Ya da kat mı dükkan mı verilecek belli mi?

2-Bunlar belli olduysa yıkım ne zaman başlayacak?

3_orda yüzlerce hak sahibi var hepsini razı etmek kolay değil.illa ki aralarından mahkeme ye gidenler olacak?Bu risk göze alınıyor mu?